Vier Kommunen bilden gemeinsamen Gutachterausschuss

Vier Kommunen bilden gemeinsamen Gutachterausschuss

Die Gemeinden Pliezhausen, Walddorfhäslach und Wannweil bilden zusammen mit der Stadt Reutlingen einen gemeinsamen Gutachterausschuss. Am Montag (12. Dezember) unterzeichneten die Bürgermeisterin und die Bürgermeister der beteiligten Kommunen die öffentlich-rechtliche Vereinbarung im Reutlinger Rathaus.

Seit der Änderung der Gutachterausschussverordnung im Jahr 2017 ist die interkommunale Zusammenarbeit auf der Basis einer öffentlich-rechtlichen Vereinbarung von benachbarten Gemeinden innerhalb eines Landkreises möglich. Ein Zusammenschluss, der sich zunehmender Beliebtheit erfreut, erläuterte Oberbürgermeister Thomas Keck bei der Unterzeichnung im mittleren Sitzungssaal: „Vor der Änderung gab es in Baden-Württemberg rund 900 Gutachterausschüsse, jetzt sind es noch rund 190“.

Die vier Kommunen mit zusammen rund 136.000 Einwohnern haben manches gemeinsam: Der Immobilienmarkt sei unter anderem durch das gemeinsame Busnetz, die geplante Regional-Stadtbahn, die Nachbarschaftslage und die gemeinsamen weiterführenden Schulen relativ einheitlich. so der Reutlinger Rathaus-Chef: „Die Immobilienpreise der drei Partnergemeinden sind mit dem Preisniveau des Reutlinger Nordraums und Betzingens vergleichbar.“ Alle vier Kommunen profitieren von der höheren Zahl der Kaufverträge, aus denen wiederum belastbarere Marktdaten abgeleitet werden, die sich dann beispielweise im Grundstücksmarktbericht niederschlagen.

„Der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen hat in der Region Reutlingen/Tübingen ein hohes Ansehen und nimmt einen Spitzenplatz ein“, betonte Keck, „Ihre Gemeinden haben also die richtige Wahl für eine interkommunale Zusammenarbeit getroffen“. Aber auch die Region und der Wirtschaftsstandort Reutlingen würden von einer besseren Immobilienmarkttransparenz profitieren.

Seit einigen Jahren wurden höhere Anforderungen an die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung gestellt, die nur durch spezielle Programme und Datenbanken erfüllt werden könnten, berichtete Klaus-Dieter Modrow, Leiter der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Reutlingen: „Kleinere Kommunen können diese Anforderungen oft alleine schon deshalb nicht erfüllen, weil in ihren Gebieten nicht genügend Kaufverträge vorliegen – als Richtgröße gelten 1.000 verkaufte Immobilien pro Jahr“. Der Gutachterausschuss der Stadt Reutlingen leitet schon viele Jahre mit dem Kaufpreissammlungsprogramm die erforderlichen Marktdaten ab und veröffentlicht sie zweijährig im Grundstücksmarktbericht.